＜自殺告げず賃貸＞家主の弁護士に賠償命令　地裁尼崎支部

毎日新聞 10月29日(火)7時22分配信

平成２５年度宅建業者法定研修会

雨で定休日の中、法廷研修に行ってきました。１３時開会で１６：３０閉会の３部構成でした。やはり注目は、弁護士による第３部「宅地建物取引と消費者契約法」です。代表的なものは更新料をめぐる法解釈です。今では概ね解釈は収斂され異論も無くなりました。今回この項目はサラリと流しまして、知っていたのに告げなかった。または知っていて当たり前のことを調査等を怠って告げなかった等の事例でした。例えばマンション仲介時に眺望を訴えて購入させておきながら、近隣にマンションの建築計画が有ったとか。物件から駅までの途中または通学路に反社会的な組織の事務所が有った場合。その売買契約は取り消すことができるとか。建物賃貸借契約時に預かった敷金の精算について、金額、利用目的等詳しく説明し契約に至った場合、その敷金の生活者からの返還請求は、かなり厳しいものがある等、今回も寝ずに頑張りましたよ。

奥日光紅葉狩り

１０月１７日（木）、奥日光の金精峠は初冠雪でした。昨日の台風から変わった温帯低気圧による降雪でしょうか？道路脇の草にも薄っすらと雪が残っていました。しかし残念ながら目的の紅葉は夏の暑さのためか、葉が焼けたり、縮れたりで、秋が深まってもきれいに紅葉しそうにありません。昼食は最近恒例の中禅寺湖金谷ホテルでランチを頂きましたが、デジカメのバッテリー残量が少なくなって点滅したので、駄目もとで充電をお願いしたところ、フル充電して頂けました。フロントの担当者の方ありがとうございました。

季節は夏から秋へ

ご無沙汰しております。気の向くままにカミさんが世話をしている花々を画像に押さえていたら、庭先には早くも秋の足音が、鉢植えのサンザシの実、ニシキギ、モミジが赤く色付いて来ました。やっぱり秋がいいね。

ピッキング現場を見てしまった。

ひょんな事から、ピッキング現場を目の当たりにしてしまいました。松栄が入居者のご紹介をさせて頂いている物件です。貸主様から他社仲介の入居者ですが、鍵が突然開かなくなって困っているので、対処して欲しいと依頼が有りました。数時間後鍵屋さんと現場へ、出て来たのが何と、以前テレビで見た七つ道具、鍵穴に細い耳かきのような工具を入れ、数回出し入れしているうちに鍵が「カチャ」と開いてしまいました。その時間何と１、２分。やっぱり凄い、いやービックリ、ビックリだね。勿論撮影禁止

春爛漫

我が家の庭は、皐月やカエデ、馬酔木、カミさんが植えた花々が満開です。春はほのぼのとして良いな　と言いたいところでしたが、何と事もあろうに２週続けて、（水）（木）の連休を夫婦共々風邪を引いて、寝込んでしまいました。その挙句カミさんはいまだに不調です。この寒暖の差に気持ちはついて行けるのですが、体がついて行けません。少し前までは、一晩寝ると回復したのですが、最近は全くダメです。「忙し過ぎた」何か疲労回復の良薬でもあれば試してみたい今日この頃です。

庭の桜が咲きました

１０年前に植えた庭の桜がようやく咲きました。肥料をあげたり、剪定したりしましたが、なかなか咲かない桜に、今年も咲かないのかと思った矢先、数えるほどでしたが咲きました。　３枚めの画像は、昨年春に挿し木した「真柏」と「柊」これもシッカリ発根したようです。春は良いな　諺に「桜切るバカ、梅切らぬバカ」と言うものが有ることを聞き、毎年年末の手入れの際、植木屋さんに切って頂いていたことを思い出しました。切らない方がよかったのかな

成田山への抜け道

成田新勝寺にお参りする様になって、今年で８年めに成りますが、ようやく費用、時間、コスト面から概ね良好と思われるルートを探せたように思います。先ず、鴻巣から稲穂どおりを経て、白岡菖蒲インターから圏央道に乗り、東北道の岩槻、川口と進み東京外環自動車道の三郷南ＩＣから県道２９５号新八柱、五香、六実と進み、県道８号線から国道４６４号の鎌ヶ谷、千葉ニュータウン、と暫く国道４６４号線から外れぬように注意しながらナビに従って走行します。ここで「味噌醤油味の素」は印旛沼の「甚平大橋」を通過することです。これで最終目的地の成田山新勝寺の駐車場の設定さえ間違えなければドアツードアでトイレ休憩を入れて行きも帰りも２時間３０分でした。

埼玉駅伝大会競争

エネルギッシュな若者が向かい風の中、覇を競って懸命に走っている姿は素晴らしいですね。振る旗は有りませんでしたが、真剣に応援させて頂きました。

京都紅葉

昨年１１月３０日から一泊で出掛けた京都です。ブログアップの日時の順番が逆に成ってしまいましたが、紅葉綺麗でしょ今回、初日は嵐山、嵯峨野の常寂光寺、二尊院とまわりました。落柿舎の庵の何とも風情の有ること。落柿舎の裏側も画像に押さえました。２日目は明智光秀が治めた琵琶湖畔の坂本、最寄駅で降り、比叡山延暦寺へ向かうためケーブルカーの駅まで徒歩で行きました。穴太衆の積んだ石垣を左右に見ながら延暦寺へ行き、鐘楼を衝かせて頂き、家内安全を祈願致しました。帰りは四条川原町で下車し、先斗町で和菓子を購入し、日頃お世話に成っている方々にお歳暮としてお届け致しました。最後の画像は京都錦市場、とっても活気が有り、新鮮な魚介類等が豊富に陳列されておりました。また次回立ち寄りたいと思っております。

初詣

皆様あけましておめでとうございます。今年も何卒宜しくお願い致します。さて、元旦には例年とおり、吹上神社、武蔵一宮の大宮氷川神社とお参りし、家内安全、商売繁盛を祈願して参りました。また９日（水）は千葉県の成田山新勝寺にお参りし、祈願をして参りました。こちらは交通安全、家内安全の護摩祈祷を例年どうりして参りました。おかげ様で事故なし、怪我なしで仕事を続けさせて頂いております。今年は何か新年早々良い年の兆しが感じられます。

さて、画像の説明ですが、ご存じのとおり、初めの２枚は大宮氷川様、後の４枚は成田山新勝寺です。成田山のご祈祷のなかで、毎年大きな和太鼓が打ち鳴らされるのですが、座った時にはそろそろ和太鼓が打ち鳴らされると心得て気構えをして居るのですが、ご祈祷が始まるとスッカリそれを忘れてしまって、毎年打ち鳴らされる和太鼓の音に驚く自分がチョット情けないと思います。

盆栽棚の紅葉

我が家の盆栽棚も急な冷え込みで、ケヤキ、ニシキギ、ヒメシャラ、イワシデと順に紅葉が進んで来ました。その中でも椿、松、真柏はシッカリ緑を保っております。佐田さんの曲の詩に「冬は季節の終わりではなくて　冬は季節の次の始まり冬に季節が死ぬ訳じゃなくて　冬は春を生み出すちから」というフレーズが有りますが、盆栽を始めてより一層、「冬は春を生み出すちから」を実感しますよ。

地価上昇！？

日本経済新聞１１月２３日（金曜日）朝刊の記事より切り抜いて添付致しました。判断は立場の違いにより異なると思いますのでコメントは控えさせて頂きます。

飛鳥Ⅱでクルージング？

飛鳥Ⅱでクルージング？　何やら思わせぶりなタイトルですが、いえ、いえ、格安国内ツアーで函館に１泊２日で行って来ました。函館港に向かって、空港から走っていましたら、何やら大きな客船が見えました。近くに寄ってみましたら何と「飛鳥Ⅱ」でした。例えようのない大きさにビックリ。港を後にして立待岬、演歌に良く歌われる名所ですね。そして函館山へ登り、そのくびれを確認し、翌日は大沼国定公園へ、１日散策して、締めに大沼団子、まろやかなたれ、きめ細かい漉し餡の団子を食べて、山川牧場でソフトクリーム、チョット食べ過ぎかな。最後に元町を散策し教会へ。あァそれにしてもその他に、アジサイ亭の塩ラーメン、地元函館の鮨と良く食べました。

カミさんの力作

娘の結婚式のウェルカムボードの隣にカミさんの力作が花を添える予定です！？カミさんが夜な夜な型紙起こしから、生地の調達、縫製まで全日程２時間×１０日間で仕上げたウェディング衣装。余りに力作なのでアップしてしまいました。私本業が厳しくなったらネットで受注して売ろうかしらという言葉まで出る始末です。他にも隠れ家的居酒屋、シチュー屋、餃子屋等、この話が始まると次から次へ話が広がって行きます。間もなく還暦という年も顧みず相変わらず元気なカミさんです。